Ev ve araba alacaklara yeni müjde geldi
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), Finansal Kurumlar Birliği Başkanlığı'na gönderdiği talimatla tasarruf finansman sektörüne yönelik kapsamlı bir reform paketini resmiyete döktü. 8 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla detayları paylaşılan kararla; katılımcılardan toplanan fonların ve şirket öz kaynaklarının yüksek riskli varlıklarda değerlendirilmesinin önüne geçildi.
Yeni mevzuat uyarınca tasarruf finansman şirketleri, bünyelerindeki kaynakları yalnızca katılım bankalarında açılacak Türk lirası cinsi özel cari veya katılma hesaplarında değerlendirebilecek. Fonların ayrıca Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ihraç edilen TL cinsi kira sertifikalarında (sukuk) veya risk değeri 1 ya da 2 olan katılım esaslı yatırım fonlarında tutulmasına izin verildi.
Fon havuzlarında nemasız (getirisiz) kalan tutarları sınırlandırmak amacıyla, günlük getirisiz bakiyenin şirketin bir önceki ay sonundaki toplam fon havuzunun binde 2'sini aşamayacağı kuralı getirildi.
Sistem üzerindeki finansal risk yoğunlaşmasını engellemek amacıyla aynı kişi veya risk grubuyla yapılabilecek sözleşme sayılarına ve azami tutarlara net kısıtlamalar eklendi. Bir katılımcı aynı tasarruf finansman şirketiyle biri taşıt, diğeri konut veya çatılı iş yeri olmak üzere en fazla 2 aktif sözleşme imzalayabilecek.
Tavan finansman tutarlarında ise güncellemeye gidildi:
Taşıt Finansmanı Azami Limiti: 6 milyon 250 bin TL
Konut ve İş Yeri Finansmanı Azami Limiti: 62 milyon 500 bin TL
Toplam Finansman Tavanı: Aynı kişi veya risk grubuna ait sözleşmelerin toplamı 62,5 milyon TL'yi geçemeyecek.
Düzenlemeyle bir sözleşmenin "yüksek tutarlı" kabul edilme eşiği taşıtta 5 milyon TL'ye, konut veya çatılı iş yeri finansmanında ise 12 milyon 500 bin TL'ye çıkarıldı. Bu kapsama giren yüksek tutarlı sözleşmelerin toplam tutarının, ilgili dönemdeki genel portföye oranı %5 ile sınırlandırıldı.
Sektöre yeni giren firmaları korumak adına 1 Ocak 2025'ten sonra kurulan şirketler için kademeli geçiş takvimi belirlendi. Bu şirketler için oran 30 Haziran 2027'ye kadar %15, 2027 sonuna kadar ise %10 olarak uygulanacak.
