Çorum’da konut ve işyeri piyasasının hareketliliği satış rakamlarına yansırken, Ağustos aynda konut satışları bir önceki aya göre düşü. Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) tarafından açıklanan verilere göre Çorum geneli toplam 827 konut ve 83 işyerinin satıldığı kayıtlara yansıdı.
Ağustos ayı konut ve işyeri satışların dağılımında ise ikinci el gayrimenkuller dikkat çekti.
827 konutun 434’ü ikinci el
Çorum’da gerçekleştirilen 827 konut satışının 393’ü ilk el, 434’ü ikinci el olarak kayıtlara geçti.
TUİK tarafından açıklanan verilere göre ağustos ayında Çorum’da satılan her 100 konuttan yaklaşık 52’si ikinci el, 48’i ise ilk el oldu.
İkinci el konut satışları, ilk el satışları 41 adet fazlalıkla geride bıraktı.
Bu tablo, konut piyasasında mevcut konut stokunun el değiştirmesinin yeni konut satışlarından bir miktar daha fazla olduğunu ortaya koydu.
İşyeri satışlarında ise ikinci el ağırlığı daha yüksek oldu. Toplam 83 işyerinin 50’si ikinci el, 33’ü ilk el olarak satıldı.
TUİK verilerine göre Çorum’da ağustos ayında satılan işyerlerinin yaklaşık yüzde 60’ı ikinci el oldu.
İkinci el işyeri satışları, ilk el satışların 17 adet üzerinde gerçekleşti.
GAYRİMENKULDE İKİNCİ EL AĞIRLIĞI
Konut ve işyeri satışları birlikte değerlendirildiğinde ortaya dikkat çekici bir tablo çıktı. Toplamdaki 910 gayrimenkul satışının 484’ü ikinci el, 426’sı ise ilk el olarak gerçekleşti.
Bu da ağustos ayında toplam satışların yaklaşık yüzde 53,2’sinin ikinci el taşınmazlardan oluştuğunu gösteriyor. İkinci el satışların ilk el satışlara üstünlüğü toplamda 58 taşınmaz oldu.
EVDE FARK KÜÇÜK, İŞYERİNDE BÜYÜK
TUİK tarafından açıklanan ağustos ayı konut ve işyeri satış verilerinde en dikkat çekici ayrıntılardan biri, konut ile işyeri piyasası arasındaki fark oldu.
Konutlarda ikinci el satışlar ilk el satışların yalnızca 41 adet üzerinde bulunurken, işyerlerinde bu fark 17 adet olarak gerçekleşti.
Oransal olarak bakıldığında ise ikinci elin ağırlığı işyerlerinde daha belirgin: Konut satışlarının yüzde 52,5’i, işyeri satışlarının ise yüzde 60,2’si ikinci el.
“NEDEN İKİNCİ EL?”
Rakamlar ikinci el taşınmazların daha fazla satıldığını ortaya koyuyor ancak alıcının neden ikinci eli tercih ettiğini bu verilerden doğrudan çıkarmak mümkün değil.
Fiyat farkı, yeni konut arzı, konutun konumu, işyerlerinin merkezi bölgelerde bulunması, finansman koşulları veya mevcut gayrimenkul sahiplerinin satış kararları gibi farklı faktörler satış dağılımını etkileyebileceği sektör kaynakları tarafından dile getiriliyor.
