Konut fiyatları ve kiralarla yarışan aidatlar, özellikle büyük şehirlerde vatandaşın belini büküyordu. Lüks sitelerde neredeyse kira kadar aidat ödeyen yurttaşlar isyandayken, bakanlık sonunda düğmeye bastı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site yönetimlerinin artık daha sıkı denetleneceğini ve kontrolsüz uygulamalara izin verilmeyeceğini açıkladı.
Yetki Belgesi ve Yazılım Denetimi Geliyor
Yeni sistemde site ve apartman yönetimleri artık yetki belgesi olmadan faaliyet gösteremeyecek. Üstelik bir ilk yaşanacak: Tüm yönetimler, yerli yazılım aracılığıyla takip edilecek. Gelir-gider tabloları, kalem kalem dijital olarak kaydedilecek ve maliklerle şeffaf biçimde paylaşılacak.
Herkes Yönetici Olamayacak
Avukat İpek Kardeş’in açıklamalarına göre, yönetim şirketi kurmak isteyen kişilere lisans şartı getirilecek. Yani “Her isteyen site yöneticisi olamaz” dönemi başlıyor. Bu da hem mali disiplinin hem de profesyonel yönetimin önünü açacak.
En Yüksek Aidatlar Hangi Şehirlerde?
Yapılan analizlere göre Türkiye’de en yüksek aidatların ödendiği iki şehir: Muğla ve İstanbul. Muğla’da ortalama aidat 2.600 TL’ye, İstanbul’da ise 2.480 TL’ye dayanmış durumda. Ancak bazı ultra lüks sitelerde bu rakamlar 5.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Aidatlara Sınır Yok Ama Artışlar Kontrol Altında
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca aidatlara doğrudan tavan fiyat belirlenemiyor. Ancak denetim ve şeffaflık sayesinde fahiş artışların önü kesilecek. Yeni yönetmeliğin, torba yasa düzenlemesi kapsamında Meclis gündemine gelmesi bekleniyor.
Vatandaş Ne Kazanacak?
Yeni sistemle birlikte:
Aidatların nereye harcandığı açıkça görülebilecek
Keyfi harcamaların önüne geçilecek
Profesyonel yönetimler teşvik edilecek
Gereksiz artışlar kontrol altına alınacak
Bakanlığın çalışması yasalaşırsa, apartman ve site sakinleri artık “para nereye gidiyor” diye sormayacak. Çünkü tüm bilgiler ellerinin altında olacak.
