Konut sahibi olmak isteyen binlerce vatandaş için beklenen müjdeli haber nihayet geldi. Merkez Bankası’nın politika faizinde yaptığı indirimle birlikte kamu bankaları da harekete geçti. İlk adımı atan Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını %2,99’dan %2,69’a çekti. Bu oran değişikliği, özellikle uzun vadeli konut kredisi kullananlar için ciddi bir finansal avantaj anlamına geliyor. Biz de bu değişikliği, 1 milyon TL değil, daha yaygın bir kredi tutarı olan 500.000 TL üzerinden değerlendirdik.
500.000 TL'lik Kredide 164 Bin TL Tasarruf
Faiz indirimiyle birlikte 120 ay (10 yıl) vadeli, 500.000 TL tutarındaki bir konut kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 14.030 TL seviyesine geriledi. İndirim öncesinde bu tutar 15.399 TL idi. Yani kredi kullanan bir vatandaş artık her ay 1.369 TL daha az ödeyecek.
Toplam geri ödeme açısından bakıldığında tablo daha da netleşiyor:
İndirimli faizle toplam ödeme: 1.683.600 TL
Önceki faiz oranıyla ödeme: 1.847.820 TL
Toplamda cebinizde kalan para: 164.220 TL
Banka Banka Karşılaştırma: En Uygun Kredi Hangi Bankada?
Kamu bankaları faiz indirimiyle öne çıkarken, özel bankaların oranları hala oldukça yüksek seyrediyor. İşte 500.000 TL’lik 120 ay vadeli konut kredisi için farklı bankalarda oluşan ödeme planları:
| Banka | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
|---|---|---|---|
| Ziraat Bankası | %2,69 | 14.030 TL | 1.683.600 TL |
| Akbank | %2,89 | 14.940 TL | 1.802.393 TL |
| Garanti BBVA | %2,99 | 15.399 TL | 1.863.585 TL |
| QNB Finansbank | %3,09 | 15.862 TL | 1.911.542 TL |
| İş Bankası | %3,10 | 15.908 TL | 1.917.730 TL |
| TEB | %3,15 | 16.141 TL | 1.945.098 TL |
| Halkbank | %3,23 | 16.514 TL | 1.990.464 TL |
| ING | %3,74 | 18.931 TL | 2.280.171 TL |
Özellikle Ziraat Bankası'nın güncel faiz oranı, özel bankalara göre 500.000 TL’lik kredi için 600.000 TL’ye varan bir maliyet farkı yaratabiliyor.
Not: Güncel kredi oranları için banka ile iletişime geçmeniz gerekmektedir.
Piyasa Ne Diyor?
Faiz oranlarındaki düşüşün önümüzdeki dönemde diğer bankalara da yansıması bekleniyor. Uzmanlara göre, faiz indiriminin sürmesi durumunda konut piyasasında yeniden hareketlenme görülebilir. Ayrıca, kamu bankalarının bu adımıyla birlikte, krediye erişimin kolaylaşması dar ve orta gelirli vatandaşlar açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
