Küçük metrekareli yaşam alanları uzun süredir tartışma konusuydu. Özellikle öğrenciler ve yalnız yaşayan çalışanların yoğun talep gösterdiği stüdyo daireler, 2017’de yasaklanmıştı. Ancak artan kira fiyatları ve konut krizinin etkisiyle hükümet yeni bir düzenlemeye gitti. Bundan böyle 1+0 daireler modern kriterlere uygun şekilde yeniden üretilebilecek.
Yeni yönetmelikte neler var?
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, düzenlemenin detaylarını paylaştı. Yeni yönetmeliğe göre dar kenarı en az 2,5 metre olan ve en az 9 metrekarelik yatak alanı bulunan stüdyo daireler yeterli kabul edilecek. Ayrıca salon alanı da 21 metrekareye kadar çıkarılabilecek. Yatak odasının duvarla ayrılması zorunlu olmayacak.
Büyükşehirlerde kira krizine çözüm olabilir
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde kira fiyatlarının hızla artması nedeniyle bu kararın piyasaya olumlu yansıması bekleniyor. Yeni düzenleme sayesinde kiralık daire arzı artacak, bu da fiyatların dengelenmesine katkı sağlayacak. Öğrenciler ve bekar çalışanlar için daha ulaşılabilir konut seçenekleri ortaya çıkacak.
Yatırımcılar için de fırsat
Stüdyo dairelerin geri dönmesi, müteahhitler açısından da yeni fırsatlar sunuyor. Küçük metrekareli projeler, yüksek arsa maliyetlerine rağmen daha cazip hale geliyor. Şehir merkezlerinde kompakt, modern ve fonksiyonel yaşam alanlarının öne çıkması bekleniyor.
Tartışmalar yeniden alevlendi
Karar her ne kadar piyasa için umut vadetse de bazı uzmanlar bu dairelerin aile yaşamına uygun olmadığını savunuyor. Mahremiyet eksikliği ve kısa süreli kiralamalarda apartman huzurunu bozabileceği yönünde eleştiriler gündeme geldi. Ancak yine de sektördeki genel görüş, kararın piyasayı hareketlendireceği yönünde.
