Barodan Kira Davası Açıklaması
TBMM Genel Kurulu'nda 28 Mart'ta kabul edilen yargıda yeni düzenlemeleri içeren İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alındı. 1 Eylül'de yürürlüğe girecek düzenlemeyle kiracı ve kiralayan arabulucuya başvurmadan dava açamayacak.
Çorum Barosu da konu ile ilgili “Eylül 2023 itibari ile dava şartı arabuluculuk kapsamına girecek konular” başlıklı bir açıklama yaptı.
Barodan yapılan açıklamada şu bilgilere yer verildi:
“Kiralanan taşınmazların 2004 Sayılı İcra İflas Kanuna göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar.
Taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar.
Komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar için dava açmadan önce arabulucuğa başvuru zorunlu hale gelecektir.
Bu nedenle özellikle kira hukuku , komşuluk hukuku ve kat mülkiyeti hukukundan kaynaklanan davalar ile ortaklığın giderilmesi davaları artık “dava şartı arabuluculuk” kapsamında olacak.
Aynı yasanın 38. maddesine göre ise devam eden (derdest) davalar bundan müstesnadır. Bir başka ifadeyle dava şartı olan arabuluculuk, 1 Eylül 2023 ‘ten sonra açılacak davalar için söz konusu olacak.” (Sümeyra Özdoğan)
