Apartman koridorlarına bırakılan ayakkabı, terlik, ayakkabılık ve bisiklet gibi eşyalar hem geçişi zorlaştırabiliyor hem de komşular arasında anlaşmazlıklara yol açabiliyor.
Ankara’da yaşandığı öne sürülen olayda, daire kapısının önündeki eşyalara takılarak düşen bir kadının kolunun kırıldığı iddia edildi. Yaralanan kişinin komşusuna karşı hukuki yollara başvurmayı değerlendirdiği belirtildi.
Koridor ve Sahanlıklar Ortak Alan Sayılıyor
Avukat Mustafa Zafer, apartman girişleri ve koridorların ortak kullanım alanı olduğunu belirterek daire kapısı önünün kişisel kullanım alanı gibi değerlendirilip sürekli eşya bırakılmasının hukuken mümkün olmayabileceğini söyledi.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda merdivenler, sahanlıklar ve koridorlar ortak yerler arasında sayılıyor.
Önce Apartman Yönetimine Başvurulabilir
Kapı önündeki eşyalar nedeniyle sorun yaşayan apartman sakinleri, öncelikle komşularıyla görüşebilir veya apartman yönetimine başvurabilir. Avukat Zafer de komşuluk ilişkilerinin zarar görmemesi için ilk olarak eşyaların kaldırılmasının sözlü şekilde talep edilmesini önerdi.
Sorunun çözülmemesi halinde, müdahalenin önlenmesi talebiyle sulh hukuk mahkemesine başvurulabileceğini belirten Zafer, başvuru sürecinde yaşanan durumun ve geçişi engelleyen eşyaların belgelenmesinin önemine dikkat çekti.
Kaza Halinde Tazminat Sorumluluğu Doğabilir
Ortak alandaki eşyaların kazaya neden olduğu iddiasında, olayın nasıl gerçekleştiğinin ve yaralanmayla eşya arasında bağlantı bulunup bulunmadığının ortaya konması gerekiyor. Avukat Zafer, kaza ve yaralanmanın belgelenmesi halinde kat maliki açısından tazminat sorumluluğunun gündeme gelebileceğini ifade etti.
