Ocak 2026 verileri, konut piyasasında "kış uykusu" olmadığını gösterdi. Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı, bir önceki aya göre artarak 37 bin 504 TL seviyesine yükseldi. Ancak asıl dikkat çeken detay, iller arası fiyat uçurumu ve sıralamadaki ilginç değişimler oldu.
ZİRVE NE İSTANBUL'UN NE İZMİR'İN: ŞAMPİYON MUĞLA!
Türkiye'nin en pahalı şehri unvanını, turizm cenneti Muğla kimseye kaptırmadı. Metrekare fiyatı 62.991 TL'ye ulaşan Muğla, 59.179 TL olan İstanbul'u geride bıraktı. Listede Ege ve Akdeniz hakimiyeti sürerken, Bartın ve Sinop gibi Karadeniz'in iki küçük ili, 40 bin TL'ye yaklaşan metrekare fiyatlarıyla "En Pahalı 10 İl" arasına girerek büyük sürpriz yaptı.
İşte Cep Yakan İlk 5 İl:
Muğla: 62.991 TL
İstanbul: 59.179 TL
Çanakkale: 48.794 TL
Antalya: 48.274 TL
İzmir: 46.109 TL
BAŞKENT ANKARA İLK 10'A BİLE GİREMEDİ
Raporun en şaşırtıcı detayı Ankara cephesinden geldi. İlandaki konutlar baz alındığında Başkent, 34.758 TL'lik ortalama metrekare fiyatıyla Türkiye ortalamasının (37.504 TL) altında kaldı. Ankara bu rakamla; Edirne, Bartın ve Sinop gibi illerin gerisine düşerek en pahalı 10 il listesinde yer alamadı.
BÜYÜKŞEHİR AMA UCUZ: İŞTE FIRSAT ROTALARI
Yatırımcılar için "kelepir" sayılabilecek iller de belli oldu. Türkiye'nin konutta en ucuz ili 16.955 TL metrekare fiyatıyla Kilis oldu. Dikkat çeken bir diğer nokta ise; Kayseri, Malatya, Mardin ve Şanlıurfa gibi büyükşehirlerin "En Ucuz 10 İl" listesinde yer almasıydı.
En Uygun Fiyatlı İller:
Kilis: 16.955 TL
Hakkari: 19.982 TL
Osmaniye: 20.256 TL
Kayseri: 21.284 TL (Büyükşehir olmasına rağmen listede)
