Türkiye genelinde kiracıların en büyük sorunlarından biri haline gelen fahiş kira artışlarıyla ilgili dikkat çeken bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı’nın 15 gün önce yürürlüğe koyduğu yeni yönetmelik, ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Artık yalnızca emlakçılar değil, doğrudan ev sahipleri de denetim kapsamına alındı. 81 ilde geçerli olacak bu uygulama, kira piyasasında kontrolsüz artışlara ciddi yaptırımlar getiriyor.
Keyfi zam yapan ev sahibi yandı
Yeni düzenlemeyle birlikte yüzde 25’lik yasal kira artış sınırına uymayan, bunun çok üzerinde – yüzde 50 ile yüzde 100 arasında – zam yapan ev sahipleri hakkında idari işlem uygulanacak. Bakanlık, bu artışların ekonomik göstergelerle bağdaşmadığını belirterek, konut ilanlarında belirtilen fiyatların artık gerekçelendirilmesini zorunlu kılıyor. Yani, ev sahibi kafasına göre fiyat belirleyemeyecek.
İnternetteki ilanlar mercek altında
Ticaret Bakanlığı, ilan sitelerinde yayınlanan konut fiyatlarını düzenli olarak denetleyecek. “Emlakçılar kadar taşınmaz sahipleri de artık sorumlu” diyen Bakanlık, fiyat manipülasyonu yapan ev sahiplerine doğrudan ceza kesileceğini duyurdu. Art niyetli ilanlara aracılık eden emlakçılar da yaptırımdan kaçamayacak. Bu kapsamda, tüm ilanların piyasa koşullarına uygunluğu kontrol edilecek.
Emlakçılara da yeni sorumluluklar yüklendi
Yönetmelik kapsamında emlak işletmeleri de artık sorumluluk sahibi. Emlakçılar, yalnızca piyasa koşullarına uygun fiyatlarla verilen ilanlara aracılık edebilecek. Aksi halde cezai yaptırımla karşılaşmaları söz konusu. İnternet platformları üzerinden yapılan tüm ilanlar sıkı denetime tabi olacak.
Vatandaş artık sessiz kalmayacak
Yeni dönemde vatandaşlar, karşılaştıkları fahiş kira ilanlarını doğrudan Ticaret Bakanlığı’na veya Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu’na şikâyet edebilecek. Mağdur kiracılar ayrıca Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurarak hakkını arayabilecek. Ticaret Bakanlığı, bu süreçlerin hızlı ve kolay işlemesi için dijital altyapıyı güçlendirdiğini belirtiyor.
Kira piyasasına ‘şeffaflık’ dönemi başlıyor
Bu yeni adım, yalnızca kiracıyı korumayı değil, aynı zamanda piyasada adalet ve dengeyi sağlamayı hedefliyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yaşanan fahiş zam dalgasının önüne geçilmesi bekleniyor. Ev sahipleri için artık yeni dönem başladı: Keyfi zamlar, kontrolsüz fiyat artışları ve gerekçesiz ilanlar tarihe karışıyor.
