Gayrimenkul piyasasında fiyatları şişiren, vatandaşı "kapora tuzağına" düşüren sahte ilanlar için yolun sonu göründü. Ticaret Bakanlığı'nın devreye aldığı EİDS projesi, kiralık konutlardan sonra şimdi de satılık daire ve arsa piyasasına "balans ayarı" çekmeye hazırlanıyor. 1 Şubat'ta 3 pilot ilde başlayan uygulama, 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye'de zorunlu olacak.
ZORUNLU "KİMLİK" DÖNEMİ: SAHİBİ OLMAYAN SATAMAYACAK
Yeni düzenleme ile birlikte internet sitelerine ilan vermek eskisi kadar kolay olmayacak.
Sistem Nasıl İşleyecek? Artık mülk sahibi, e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapmadan veya emlakçısına resmi yetki vermeden ilan açamayacak.
Amaç: Bu hamle ile kayıt dışı emlakçılık yapan "ayakçıların" ve piyasayı manipüle etmek için girilen sahte ilanların tamamen temizlenmesi hedefleniyor.
İLANLARIN YÜZDE 20'Sİ BUHAR OLACAK!
Sistemin devreye girmesiyle birlikte ilan sitelerinde büyük bir temizlik yaşanması bekleniyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, piyasadaki "balon" ilanlara dikkat çekti.
Kritik Tahmin: "Şu an piyasada 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı var. Düzenleme ile birlikte ilan sayılarında yüzde 20'ye yakın bir düşüş bekliyoruz. Gerçek olmayan, yetkisiz girilen ilanlar sistemden düşecek."
ADIM ADIM YETKİLENDİRME: TAPUNUZ ARTIK E-DEVLET'TE EMANET
Peki, evini veya arsasını satmak isteyen vatandaş ne yapacak? Süreç tamamen dijitalleşiyor:
Giriş: Mülk sahibi e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine girecek.
Yetki Verme: "Yetki İşlemleri" menüsünden, mülkünü satması için emlakçısına veya bir yakınına dijital yetki tanımlayacak.
İlan Yayını: Emlak ofisi, ancak bu yetkiyi aldıktan sonra ilanı sitelere girebilecek.
Süre Sınırı: Verilen yetki belgesi en fazla 3 ay geçerli olacak, böylece mülk sahibinin iradesi dışında ilanların aylarca askıda kalması engellenecek.
