Evini kiraya verip devlete bildirmeyen, düşük bedel gösteren veya günübirlik kiralama yapıp kayıtdışı çalışan mülk sahipleri için çember daraldı. Bakanlık, teknolojinin tüm imkanlarını kullanarak "dijital kıskaç" operasyonunu başlattı.
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın 2025 sonunda devreye aldığı sistem artık affetmiyor.
Kural Net: Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden dijital olarak yapılması zorunlu hale getirildi.
Ceza: Sisteme entegre olmayan, kiracısını bildirmeyen ev sahipleri geriye dönük incelemeye alındı. Tespit edilenlere kira gelirinin bir katı kadar vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Denetimlerin en sert yüzü ise kısa süreli (turizm amaçlı) kiralamalarda görülüyor. Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden "Kimlik Bildirme Kanunu"na uymadan evini kiralayanlar yandı.
Tarife: İzinsiz günübirlik kiralama yapan mülk sahibine, her bir sözleşme için 100.000 TL'den başlayan cezalar yağıyor.
Tekrarı Halinde: Eğer ihlal devam ederse ceza tutarı 1 Milyon TL'ye kadar çıkıyor. Kayıt dışı pansiyonculuğun bedeli, kazanılan parayı katbekat aşıyor.
Müfettişler sadece bilgisayar başında değil, sahada da aktif.
Banka-Tapu Eşleşmesi: Banka hesaplarına yatan düzenli paralar ile tapu kayıtları yapay zeka ile eşleştiriliyor.
Kapı Kapı Denetim: Riskli bölgelerde vergi müfettişleri doğrudan kiracının kapısını çalıyor. "Kirayı kime ödüyorsun? Ne kadar ödüyorsun? Elden mi veriyorsun?" sorularıyla çapraz kontrol yapılıyor.
