Türkiye'nin kronikleşmiş yaralarından biri olan orman kadastrosu ve tapu iptalleri meselesinde, Ankara'dan müjdeli haber geldi. Meclis gündemine taşınan yeni torba yasa teklifi, mülkiyet hakkı ile orman sınırları arasındaki o ince çizgiyi yeniden belirliyor. AK Parti Grubu tarafından hazırlanan düzenleme, orman kadastrosu çalışmaları sonucu "devlet ormanı" ilan edilerek tapusu iptal edilen veya şerh konulan yaklaşık 129 bin hektarlık alanı kapsıyor. 3 milyona yakın vatandaşın mülkiyet problemini kökten çözmeyi hedefleyen bu adım, özellikle orman sınırına yakın bölgelerde kendi diktiği ağaç nedeniyle arazisi elinden alınan hak sahiplerine "iade" yolunu açıyor. Düzenleme sadece vatandaşın yüzünü güldürmekle kalmıyor; devletin omuzundaki 516 milyar liralık birikmiş faiz, tazminat ve yargılama gideri yükünü de ortadan kaldırıyor.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, bu düzenlemenin en can alıcı noktası tapu kütüklerindeki kısıtlamaların kaldırılacak olması. Bugüne kadar tapusunda orman şerhi olan bir vatandaş, arazisini ne satabiliyor ne de üzerinde herhangi bir yapılaşma veya tarım faaliyeti yürütebiliyordu. Yeni dönemde bu şerhler bedelsiz olarak kaldırılacak ve daha önce iptal edilen taşınmazlar, belirli şartlar dahilinde eski sahiplerine geri verilecek.
AK Parti Grup Başkanı Güler'in açıklamalarına göre, bu hamle kamu kaynaklarını koruma altına alan stratejik bir hamle. İşte uyuşmazlıkların giderilmesinde öne çıkan o başlıklar:
Tazminat Yükü Bitiyor: Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi (AİHM) ve yerel mahkemelerce devletin ödemesine karar verilen milyarlarca liralık tazminat, mülkiyetin iadesiyle birlikte düşecek.
Davası Sürenlere Müjde: Hali hazırda mahkemesi devam eden parseller için bu kanun, davanın vatandaş lehine sonuçlanmasını sağlayacak en güçlü yasal dayanak olacak.
Ağaçlandırma Şartı: Tapular iade edilse de, bu alanların orman ekosistemine zarar vermemesi için "yeniden ağaçlandırma sahası" olarak korunması ve rehabilitasyonu öncelik sayılacak.
Düzenleme, sadece orman sınırlarını değil, Devlet Su İşleri'nin (DSİ) artık ihtiyaç duymadığı atıl alanlarını da kapsıyor.
Metrekare Sınırı: İmar planı içerisinde kalan 400 metrekare, imar dışındaki ise 4.000 metrekareye kadar olan DSİ arazileri, öncelikle hissedarlarına satılabilecek.
Rayiç Bedel Belirleyici: Bu satışlar güncel piyasa değerleri (rayiç bedel) üzerinden gerçekleştirilecek, böylece hem atıl araziler ekonomiye kazandırılacak hem de mülkiyet bütünlüğü sağlanacak.
Kamulaştırma Bedeli İstisnası: Daha önce kamulaştırması yapılmış ve bedeli hak sahibine ödenmiş yerler bu iade kapsamının dışında tutulacak.
