Tapu sahiplerini ilgilendiren kritik bir gelişme yaşandı. Tapu satışlarında düşük bedel beyanı yapan binlerce kişi, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yeni denetim süreciyle karşı karşıya. Gerçek satış bedelini gizleyerek devlete eksik vergi ödeyenlere yönelik incelemeler başlatıldı. Yapay zekâ destekli sistemlerle yapılan taramalar sonucunda yüz binlerce gayrimenkul işlemi mercek altına alındı.
Yüz Binlerce Satış İşlemi Mercek Altında
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), özellikle son beş yıl içinde yapılan tapu satışlarında, bölgesel rayiç bedelin altında beyan edilen işlemleri tek tek inceledi. Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgiye göre, tapu satışlarında düşük bedel beyanı sebebiyle ciddi kamu zararı oluştuğu belirlendi.
Gerçek satış bedelini gizleyen taraflara hem yazılı tebligat hem de ifadeye çağrı yapılmaya başlandı. Taraflar, tapu harcını düşük ödeyebilmek için aralarında yaptıkları sözlü anlaşmalarla satış bedelini olduğundan az gösteriyor. Bu da vergi kaybına neden oluyor.
Eksik Beyan Eden Herkes Ödeyecek: Faiziyle Geri Alınacak
Yasal düzenlemelere göre, taşınmaz satışlarında beyan edilen bedelin %4’ü oranında tapu harcı tahsil ediliyor. Alıcı ve satıcı bu oranı eşit paylaşmakla yükümlü. Ancak yapılan denetimler, çoğu zaman harcın tamamının satıcı tarafından ödendiğini ve değerlerin düşük gösterildiğini ortaya koydu.
Bakanlık, bu noktada oluşan kamu zararını tazmin etmek amacıyla harekete geçti. Gerçek değeri beyan etmeyen taraflardan, eksik kalan tutar faiziyle birlikte tahsil edilecek. Ayrıca sürece dair açıklama yapmayan veya gerçeğe aykırı beyan verdiği tespit edilen kişilere yüksek idari para cezaları uygulanacağı bildirildi.
