Ankara'da siyasetin kalbi, vatandaşın cebini doğrudan ilgilendiren "torba yasa" teklifi için attı. Gündem dışı konuşmaların ardından kürsüye gelen milletvekillerinin birer dakikalık değerlendirmeleriyle başlayan yoğun mesai, mülkiyet ve çevre hukukunda köklü değişiklikleri beraberinde getirdi. Kabul edilen yeni maddelerle birlikte, özellikle Toplu Konut Kanunu ve Çevre Kanunu'nda Anayasa Mahkemesi kararlarına uyumlu, teknoloji odaklı bir döneme giriliyor.
TOKİ Konutlarında Islak İmza Dönemi Bitiyor: Dijital Satış Geliyor
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) aracılığıyla ev sahibi olmak isteyenleri artık daha hızlı ve bürokrasiden uzak bir süreç bekliyor. Yeni yasayla birlikte, taşınmaz mülkiyeti devri ve satış vaadi sözleşmelerinde artık "resmi şekil" şartı aranmayacak.
Peki, bu ne anlama geliyor?
Alıcılar, başvuru evraklarını ve müzakere tutanaklarını bilgisayar veya akıllı telefonlar üzerinden, uzaktan iletişim araçlarıyla imzalayabilecek.
Kimlik doğrulamasına imkan veren güvenli yöntemlerle elektronik ortamda sözleşme kurulabilecek.
Vefat durumlarında ise mirasçıların belge sunamaması halinde TOKİ, mahkeme veya noterliğe başvurarak mirasçılık belgesi düzenletebilecek.
Ayrıca TOKİ, görevleriyle ilgili dava ve icra takibi süreçlerinde teminat yatırma zorunluluğundan muaf tutulacak.
Sosyal Konut Alanlarında 'Acele Kamulaştırma' Yetkisi
Yeni yerleşim alanı olarak belirlenen sosyal konut bölgelerinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na geniş yetkiler tanındı. Bu alanlardaki kamu kurumlarına ait taşınmazlar ile özel mülkiyete tabi tüm yerler için Bakanlık tarafından "devir" veya "acele kamulaştırma" kararı alınabilecek. Bu süreçlerin yürütülmesinden bizzat Bakanlık veya TOKİ sorumlu olacak.
Kirletene ve Denetleyene Ağır Ceza: 209 Bin TL'lik Fatura
Çevre Kanunu'nda yapılan değişiklikle, denetim mekanizması tamamen revize edildi. "Çevre danışmanlık firması" ve "Yetkilendirilmiş kişi" tanımları yeniden yazılarak, sorumluluklar ağırlaştırıldı. Artık bu firmalar, tespit ettikleri aykırılıkları Bakanlığa bildirmekle yükümlü olacak.
Cezalar ise oldukça caydırıcı:
Çevre yönetimi hizmeti almayan veya danışmanlık firması tutmayanlara 209.624 TL ceza kesilecek.
Bünyesinde çevre mühendisi veya yetkilendirilmiş kişi bulundurmayan işletmeler 139.746 TL ödemek zorunda kalacak.
Yükümlülüklerini yerine getirmeyen danışmanlık firmalarına ise 75.000 TL idari para cezası verilecek.
Sistem sadece para cezasıyla da bitmiyor. Hizmet verenlere uygulanacak "ceza puanı" sistemiyle; 4 yıl içinde 100 puana ulaşanların belgesi 180 gün askıya alınacak, 200 puana ulaşanların ise belgesi 2 yıl süreyle tamamen iptal edilecek.
Gelecek Hafta Mesai Kaldığı Yerden Devam Edecek
Birinci bölümdeki maddelerin kabul edilmesinin ardından, fahiş aidatların önünü kesecek olan düzenlemelerin de yer aldığı teklifin diğer bölümleri için Meclis kısa bir mola verdi. Başkanvekili Bekir Bozdağ, görüşmelere devam etmek üzere birleşimi 5 Mayıs Salı günü toplanmak üzere kapattı.
